Zanzibar, jedna z najpiękniejszych wysp Oceanu Indyjskiego idealnie wpisał się w ideę Dreamhouses.

Marzenie posiadania własnego domu czy hotelu na plaży jest tu możliwe do zrealizowania, nawet jeśli nie dysponujemy dużymi środkami finansowymi.

Co przemawia za inwestycją w nieruchomości na Zanzibarze:

1. Niskie koszty zakupu działki;
2. Możliwość zakupu działki bez lokalnego wspólnika;
3. Uregulowany stan prawny związany z nabywaniem nieruchomości przez cudzoziemców;
4. Niewysokie koszty budowy;
5. Egzotyka, wyjątkowe widoki, wspaniała kuchnia, bezpieczeństwo, przyjazne otoczenia.
6. Stosunkowo krótki lot z Europy (bezpośrednio 8 i pół godziny)

Ile kosztuje działka na Zanzibarze:

Koszty zakupu ziemi zależą od położenia nieruchomości. Najdroższe są oczywiście działki położone w pierwszej linii brzegowej w znanych miejscowościach. Ich dostępność ciągle spada. Duże działki są stosunkowo tańsze. Średni koszt zakupu działki około 2000 m 2 w pierwszej linii brzegowej, w znanej turystycznej miejscowości wynosi około 300 000 dolarów. Mniejsze działki można kupić w drugiej linii brzegowej za około 50-70 000 dolarów. Kilometr od plaży oferujemy działki nawet za cenę 15 000 dolarów. Działki pod duże inwestycje i w głębi lądu można jeszcze kupić w bardzo atrakcyjnej cenie.

Zanzibar jest największą Tanzańską wyspą, położoną na Oceanie Indyjskim. Urzeka szafirowym kolorem wody i śnieżnobiałym piaskiem na plaży. Na Zanzibarze mamy praktycznie przez cały czas sezon turystyczny, jedynie kwiecień maj może być uznany za porę deszczową, bowiem zdarza się, że codziennie przez chwilę będzie wtedy padać deszcz.

Zanzibar nazywany jest magiczną wyspą. Jest nieporównywalny z innymi egzotycznymi zakątkami świata.

Dla zainteresowanych ofertą zakupu ziemi organizujemy w atrakcyjnych cenach pobyt na miejscu, zwiedzanie wyspy i oczywiście oglądanie działek.

Jeżeli zdecydujecie się Państwo na zakup, polecimy europejską kancelarię prawną (Warszawa), która przy współpracy z miejscowymi adwokatami przeprowadzi bezpiecznie zakup nieruchomości.

W tej chwili oferujemy na sprzedaż nieruchomości w Bwejuu. Bwejuu to wioska znajdująca się na wschodnim wybrzeżu wyspy, niedaleko Paje. Obie wioski połączone są piaszczystym fragmentem wybrzeża, można więc z jednej na drugą plażę przemieścić się spacerem w ciągu 20 minut. Plaża Bwejuu jest rozległa i piaszczysta, pokryta białym, delikatnym jak cukier puder piaskiem. Charakterystyczne dla Bwejuu są przypływy i odpływy.

Bwejuu jest wioską, gdzie zachowane są jeszcze kamienne domy tubylców. Spacerując wieczorem możemy zobaczyć palące się przed domami ogniska, poczuć zapach lokalnych przypraw i dymu. Między kamiennymi domkami błądzą stada krów i kozy. Kobiety ubrane w kolorowe afrykańskie szaty nadal noszą na głowach kosze. W tej spokojnej wiosce można znaleźć spokój i przyjaciół, bowiem w chwili obecnej tereny na plaży są dzierżawione głównie Europejczykom pod prywatne wille, hotele pensjonaty.

Tętniące życiem Paje, znajduje się w odległości 20 minut spacerem plażą od Bwejuu. W Paje czynnych jest około 40 restauracji, które oferują wyśmienite lokalne jedzenie, owoce morza, owocowe smoothies. Paje jest również drugim na wyspie centrum Kitesurfingu z uwagi na doskonałe warunki – wiatr i płytka woda przy brzegu. Wieczorem plaża tętni życiem w rytmie afrykańskich dźwięków, lokalne dyskoteki organizują codziennie imprezy, podczas których można zobaczyć tańczące grupy Masaji.

Procedura zakupu nieruchomości na Zanzibarze.

Na Zanzibarze kupuje się „lease”. Lease jest porównywalny do użytkowania wieczystego. Można go sprzedaż, jest dziedziczony przez spadkobierców. W chwili obecnej jest udzielany na 33 lata z możliwością przedłużenia. Za lease płaci się opłatę roczną – wynosi on np. przy działce o wielkości 400 m 2 około 300 dolarów. Droga do uzyskania leasu jest niestety długa, procedura prawna zakupu nieruchomości trwa około roku, ale po uzyskaniu dokumentu zwanego Land Transfer można już praktycznie zacząć inwestycje na działce. Prawo tanzańskie i miejscowe zwyczaje rządzą się swoimi prawami, dlatego zakup takiej nieruchomości wymaga koniecznie udziału doświadczonego prawnika.

Od stycznia 2023 roku osoby prywatne mogą dokonać zakupu nieruchomości na Zanzibarze tylko po uprzednim założeniu firmy i rejestracji w Zanzibar Investment Promotion Authority (ZIPA).